Sup. Const. 50Sup. Terreno 50Gastos Comunes$ 330.000Baños 2
Cafetería Estéticamente Atractiva y Rentable en Barrio Italia
Estar en Barrio Italia es estar en un barrio en boga donde muchos quieren emprender o invertir.
Este sector no solo es un polo cultural y de diseño, sino que también se ha transformado en el lugar preferido por quienes buscan experiencias únicas y con estilo.
Rodeado de tiendas, talleres, showrooms y comercios, genera un alto flujo peatonal y turístico todos los días, ideal para mantener un flujo constante de clientes.
SUPERFICIE Y CAPACIDAD :
. El local cuenta con 50 m² interiores y 2 terrazas: una interior de 40 m² y otra exterior de 20 m².
. En total, ofrece capacidad para 50 personas.
. Su diseño lo convierte en una cafetería estéticamente atractiva, pensada para ser disfrutada tanto en el consumo como en la experiencia visual: un espacio que invita a compartir, fotografiar y recomendar.
INDICADORES COMERCIALES :
En esta cafetería se conjugan estética y rentabilidad:
...Ventas promedio: $17.000.000 mensuales.
...Rentabilidad neta: $3.500.000 mensuales (comprobada).
...Recuperación de inversión (payback): estimado en 20 meses, con posibilidad de acortarse según gestión y marketing aplicado.
ESTADO Y HABILITACIÓN :
. El negocio se encuentra en excelentes condiciones, totalmente equipado y amoblado.
En la venta de éste Derecho de Llaves se incluyen :
- Patente comercial de cafetería
- Resolución sanitaria
- Mobiliario y equipamiento en impecable estado de conservación.
CONDICIONES COMERCIALES :
- Contrato de arriendo: 85 UF
- Gastos comunes: $330.000
- Valor del Derecho de Llaves: $56.000.000 más honorarios por gestión comercial y servicio post venta (éste precio es conversable.).
VENTAJAS COMPETITIVAS :
. Ubicación estratégica en Barrio Italia, con un público constante y ávido de nuevas propuestas gastronómicas.
. Espacio estéticamente agradable que atrae a clientes y genera fidelidad en un mercado altamente visual y competitivo.
. Rentabilidad comprobada, con un modelo de negocio estable y margen operativo sólido.
. Ideal para emprendedores, inversionistas o marcas que quieran ingresar al barrio más dinámico de Santiago con un formato boutique de alto impacto.
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